Wynajmowane nieruchomości muszą spełniać określone minimalne standardy określone w przepisach. Właściciele muszą również zdawać sobie sprawę ze swoich obowiązków w zakresie bezpieczeństwa.
Wszyscy właściciele są prawnie zobowiązani do przestrzegania standardów wynajmowania mieszkań i powinni upewnić się, że ich nieruchomości są w pełni zgodne z przepisami przeciwpożarowymi i minimalnymi normami dotyczącymi wynajmowanych nieruchomości. Władze lokalne są odpowiedzialne za zapewnienie zgodności z minimalnymi standardami i bezpieczeństwem przeciwpożarowym.
Jeśli konieczne jest przeprowadzenie naprawy lub inspekcji, wynajmujący powinien uzgodnić z najemcą wejście do nieruchomości.
Jeśli najemca uważa, że jego nieruchomość nie spełnia minimalnych standardów, powinien omówić to z wynajmującym. Jeśli najemca i wynajmujący nie mogą rozwiązać tego w sposób nieformalny, powinni skontaktować się z odpowiednią instytucją, aby uzyskać więcej informacji na temat swoich praw i obowiązków.
Władze lokalne są odpowiedzialne za egzekwowanie minimalnych standardów. Jeśli nieruchomość nie spełnia minimalnych standardów, a wynajmujący odmawia przeprowadzenia wymaganych napraw, najemca może poprosić władze lokalne o przeprowadzenie kontroli i w razie potrzeby dopilnować, aby właściciel spełnił normy.
Minimalne standardy obejmują:
- Nieruchomość musi być wolna od wilgoci i być w dobrym stanie technicznym.
- Najemca musi mieć dostęp do ciepłej i zimnej wody.
- Należy zapewnić odpowiednie ogrzewanie i wentylację.
- Wszystkie urządzenia powinny być w dobrym stanie technicznym.
- Przewody elektryczne, rury gazowe i wodne muszą być w dobrym stanie.
- Należy zapewnić urządzenia do przygotowywania posiłków, przechowywania żywności i prania, w tym 4-palnikową płytę grzejną, piekarnik i grill, lodówkę z zamrażarką lub lodówkę z zamrażarką i kuchenkę mikrofalową.
- Koce przeciwpożarowe oraz systemy wykrywania i sygnalizacji pożaru.
- Dostęp do składowisk odpadów.
- W przypadku braku dostępu do podwórza / ogrodu należy zapewnić dostęp do wspólnej pralni.
Bezpieczeństwo i bezpieczeństwo przeciwpożarowe
Mieszkania należy regularnie zaktualizować w zakresie minimalnych standardów, w tym dodatkowych wymagań. Właścicielom należy przypomnieć o ich odpowiedzialności za bezpieczeństwo, w szczególności bezpieczeństwo przeciwpożarowe.
Każdy właściciel musi uzyskać podsumowanie minimalnych norm i wytycznych bezpieczeństwa pożarowego – ma to znaczenie szczególnie dla prywatnych właścicieli. Jeśli jesteś zatwierdzonym organem mieszkaniowym, musisz uzyskać podsumowanie minimalnych norm i wskazówek bezpieczeństwa dotyczących centrów wentylacyjnych.
Dodatkowe wymagania dotyczące minimalnych standardów to na przykład to, że okna znajdujące się powyżej określonej wysokości powinny zostać wyposażone w ograniczniki bezpieczeństwa, aby zapobiec upadkom. W każdej łazience / kabinie prysznicowej powinien być zamontowany na stałe grzejnik, który jest odpowiednio wentylowany i konserwowany.
Artykuł powstał we współpracy z gemma.waw.pl
Polecamy:
– Kontrola dostępu – skuteczne rozwiązanie dla firm