4 najczęściej popełniane błędy przy zakupie mieszkania

Zakup mieszkania to jedna z najpoważniejszych decyzji finansowych w życiu przeciętnego Polaka. Często wiąże się z zaciągnięciem kredytu, który potem spłacamy latami. W związku z tym warto się do takiej transakcji przygotować jak najlepiej. Zobaczmy, jakie błędy są najczęściej popełniane przy zakupie mieszkań, by wiedzieć, czego unikać.

1. Kierowanie się wyłącznie ceną mieszkania

Nikt nie lubi przepłacać, ale kierowanie się przy zakupie nieruchomości wyłącznie ceną mieszkania
może niestety odbić się czkawką. Zwykle niższa cena wynika z określonych cech mieszkania, np. jego
stanu technicznego, układu, sytuacji prawnej czy uciążliwego sąsiedztwa. Zbyt niska cena zawsze
powinna być podejrzana, bo może się okazać, że choć teraz zapłacimy mniej, to za chwilę będzie nas
czekał kosztowny remont lub będziemy musieli znosić cowieczorne awantury u sąsiada.

2. Brak zainteresowania stanem prawnym

Zdarza się, że osoby zainteresowane kupnem mieszkania nie sprawdzają jego stanu prawnego. Nie
wiedzą one nawet, czy osoba, która pokazuje im mieszkanie faktycznie jest jego właścicielem i czy to
z nią należy prowadzić rozmowy na temat warunków transakcji. Przy tak lekkim traktowaniu tego
tematu może się zdarzyć, że trafimy na osobę nieuczciwą, która podpisze umowę przedwstępną,
zainkasuje zadatek i słuch po niej zaginie.

3. Zbyt szybka decyzja o zakupie

Niektórzy są w gorącej wodzie kąpani i decyzję o zakupie mieszkania podejmują pod wpływem chwili.
Pośpiech jest w tym wypadku złym doradcą, bo jak to mówią: „co nagle, to po diable”. Zanim
zdecydujesz się na zakup mieszkania, obejrzyj jak najwięcej ofert spełniających Twoje kryteria, by
mieć lepsze rozeznanie w ofercie rynkowej. Jeśli któreś z mieszkań przypadnie Ci do gustu, to
pospaceruj po okolicy o różnej porze dnia, także wieczorem. Potem przygotuj sobie listę plusów i
minusów wybranego mieszkania i dopiero po jej analizie, spokojnej i racjonalnej, podejmij decyzję.

4. Zbyt lekkie traktowanie stanu technicznego nieruchomości

Gdy wchodzimy do mieszkania o wymarzonym metrażu, w okolicy, która nas interesuje, to często
większą uwagę zwracamy na układ mieszkania i okolicę, niż na jego stan techniczny. Częściowo
wynika to z naszej niewiedzy, ale musimy pamiętać, że zły stan techniczny instalacji, ścian, podłóg czy
łazienki, to dodatkowe koszty, które będziemy musieli uwzględnić w naszym budżecie. Jeśli tego nie
zauważymy od razu, to nie będziemy walczyć o obniżenie ceny w trakcie negocjacji, w efekcie czego
przepłacimy za mieszkanie, a potem będziemy musieli ponosić koszty remontu, którego nie
przewidzieliśmy.

To tylko kilka błędów, które powtarzają się najczęściej i na które narażony jest każdy, kto nigdy nie
uczestniczył w żadnej transakcji na rynku nieruchomości. Aby ich uniknąć warto skorzystać z pomocy
fachowców np. z biura pośrednictwa nieruchomości Warszawa. Ich wiedza i doświadczenie pomogą
przeprowadzić transakcję szybko i bez popełniania ww. błędów.

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Obsługiwane przez: Investing.com