Jeśli chcesz zostać deweloperem, najpierw musisz ustalić, czy ta ścieżka kariery jest odpowiednia dla Twoich umiejętności i zainteresowań. Jeśli poniższy opis brzmi dla Ciebie zachęcająco – prawdopodobnie dobrze nadajesz się do tego zawodu:
- Interesujesz się rozwojem, sprzedażą i wynajmem nieruchomości?
- Jesteś w stanie zebrać wystarczający kapitał, aby sfinansować projekt?
- Rozumiesz czynniki wpływające na warunki panujące na rynku nieruchomości?
- Jesteś w stanie rozpoznać potencjalnie lukratywne możliwości i przewidzieć trendy rynkowe?
- Jesteś w stanie skutecznie przygotować szacunki kosztów, budżety i harmonogramy prac?
- Możesz poradzić sobie z możliwością dużych strat finansowych?
Deweloperzy nadzorują zakup istniejących lub niezagospodarowanych nieruchomości mieszkalnych, komercyjnych lub przemysłowych, wprowadzają ulepszenia do wszelkich budynków na tym terenie lub budują nowe budynki, a także sprzedają lub wynajmują ulepszone grunty lub budynki dla zysku.
Poniżej przedstawiamy, czego potrzebujesz, aby rozpocząć karierę jako deweloper. Zawarliśmy także pomocne informacje dotyczące tej kariery, takie jak opis stanowiska, obowiązki zawodowe i wiele więcej!
Edukacja
Nie ma określonej ścieżki edukacyjnej, dzięki której można stać się deweloperem nieruchomości. W rzeczywistości wielu deweloperów dokonuje przejścia do kariery po kilkuletniej pracy w innych zawodach, z których każdy ma swoją własną ścieżkę edukacyjną, taką jak inżynieria, sprzedaż nieruchomości i inne dziedziny. Istnieje jednak wiele dziedzin, do których możesz dążyć, jeśli chcesz zbudować solidne podstawy w rozwoju nieruchomości, takie jak:
Biznes-nieruchomości: Niektóre szkoły oferują licencjackie programy biznesowe, które koncentrują się na nieruchomościach. Jeśli interesuje Cię kariera dewelopera, zdecydowanie zaleca się tę ścieżkę edukacyjną, ponieważ koncentruje się ona na bardzo przydatnych kursach dotyczących nieruchomości w obszarach takich jak projektowanie i zarządzanie projektami deweloperskimi, takimi jak nowoczesne mieszkania w Gdańsku.
Biznes-Zarządzanie: Edukacja w zarządzaniu może pomóc ci rozwinąć logiczne umiejętności rozumowania, krytyczne myślenie i zdolności analityczne, a także poznanie nowoczesnych praktyk zarządzania.
Inżynieria lądowa: kwalifikacje w inżynierii lądowej mogą być cenne, ponieważ to może pomóc w zdobyciu wiedzy w zakresie budowy nieruchomości.
Urbanistyka: dyplom z planowania urbanistycznego pozwoli ci dowiedzieć się więcej o planowaniu przestrzennym i koncepcjach projektowych.
Wiele szkół oferuje również studia magisterskie w zakresie rozwoju nieruchomości. Programy te mają na celu pomóc uczniom w szczegółowym zapoznaniu się z różnymi aspektami kariery w branży deweloperskiej, w tym zajmują się projektowaniem, planowaniem, użytkowaniem terenu i przepisami dotyczącymi ochrony środowiska.
Studenci zapisani do programu studiów magisterskich w zakresie rozwoju nieruchomości mogą również spodziewać się poznania tematów dotyczących negocjacji, marketingu, ekonomii i organizacji struktur we wszystkich strukturach, w tym przemysłowej, biurowej, handlowej, komercyjnej i mieszkaniowej.